4.2.3.2.1 Voorraden
De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplist naar de volgende categorieën: | ||
Bedragen * € 1.000 | ||
|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde | Boekwaarde |
Grond- en hulpstoffen, gespecificeerd naar: | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | 14.381 | 14.753 |
Totaal | 14.381 | 14.753 |
Afgedekt door voorziening verwacht verlies | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | -2.224 | -2.672 |
Totaal verliesvoorziening | -2.224 | -2.672 |
Totaal | 12.157 | 12.081 |
Van de bouwgronden in exploitatie kan van het verloop in 2023 het volgende overzicht worden weergegeven: | |||||||||||||||
Bedragen * € 1.000 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Herrubricering | Investeringen | Desinvesteringen | Mutatie voorz verlieslatend complex | Winstuitname | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Geraamde nog te maken kosten | Geraamde nog te realiseren opbrengsten | Geraamd eindresultaat (nominale waarde) | Geraamd eindresultaat (contante waarde) |
17 Franciscushof Nieuw | 5.508 | 957 | 4.551 | - | 1.625 | 61 | -315 | - | 7.072 | 642 | 6.430 | 10.265 | 17.084 | -253 | -643 |
46 Sallandse Poort | 522 | 582 | -60 | - | 19 | - | 23 | - | 541 | 605 | -64 | 88 | 23 | -606 | -603 |
50 Salland II fase 3 | -342 | - | -342 | - | 118 | - | - | 224 | - | - | - | - | - | - | - |
65 Timmermanshuis | -62 | 15 | -77 | - | 60 | - | 25 | - | -2 | 40 | -42 | 42 | - | -41 | -40 |
66 Molenwijk Heino | 2.590 | - | 2.590 | - | 1.200 | 788 | - | 53 | 3.055 | - | 3.055 | 2.616 | 6.529 | 858 | 724 |
67 Luttenbergerweg | 349 | - | 349 | 319 | 212 | 1.324 | - | 320 | -124 | - | -124 | 957 | 1.377 | 544 | 529 |
68 Marissink | -131 | - | -131 | - | 105 | 5 | - | -41 | -72 | - | -72 | 762 | 1.078 | 386 | 369 |
77 De Zegge VII | 3.564 | 985 | 2.579 | - | 332 | 627 | -197 | - | 3.269 | 788 | 2.481 | 1.843 | 4.401 | -711 | -789 |
78 Uitbr Heeten Veldegge | -72 | - | -72 | - | 63 | - | - | 9 | - | - | - | - | - | - | - |
79 Uitbr Broekland 't Broeck | -79 | - | -79 | - | 372 | 1.076 | - | 313 | -470 | - | -470 | 347 | - | 122 | 125 |
84 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 1 | - | 132 | -132 | - | 5 | - | 17 | - | 5 | 149 | -144 | 147 | - | -152 | -150 |
85 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 2 | -122 | - | -122 | - | 46 | 1 | - | 3 | -74 | - | -74 | 207 | 609 | 478 | 470 |
87 Uitbreiding Lierderholthuis fase 2 | -96 | - | -96 | - | 146 | 684 | - | 264 | -370 | - | -370 | 211 | - | 159 | 161 |
88 Uitbreiding Lierderholthuis fase 1 | - | 1 | -1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
90 Bedrijventerrein Heino | 3.124 | - | 3.124 | - | 240 | 2.058 | - | 245 | 1.551 | - | 1.551 | 250 | 2.094 | 293 | 267 |
Totaal | 14.753 | 2.672 | 12.081 | 319 | 4.544 | 6.624 | -447 | 1.389 | 14.381 | 2.224 | 12.157 | 17.735 | 33.195 | 1.078 | 420 |
Voor een nadere toelichting op de grondexploitatie wordt verwezen naar de toelichting op het programma/het jaarverslag en de paragraaf grondbeleid.
Het totale verwachte resultaat op eindwaarde is berekend op ruim € 0,4 mln. Het totaal van de nog te maken kosten bedraagt € 17,7 mln. en het totaal van de nog te verwachten opbrengsten bedraagt € 33,2 mln.
De herziening van de Grexen wordt ter besluitvorming in de Zomernota in het 3e kwartaal 2024 voorgelegd aan de raad.
Er is rekening gehouden met een kostenstijging van 3% voor 2024 op GWW (grond-, weg en waterbouw). Voor de jaren 2025 e.v. is dit percentage 2%. De kostenstijging op de plankosten is voor 2024 bepaald op 5%. Voor 2025 en 2026 op 4% en voor de jaren daarna is het percentage 2%.
Er is een opbrengstenstijging voor woningbouw voor de jaren 2024 t/m 2026 doorgevoerd van 1%. Voor bedrijventerreinen is geen opbrengstenstijging berekend.
De disconteringsvoet voor 2023 e.v. is 2%.